Граждане, органы государственной власти и местного самоуправления, представители бизнес-сообществ, кадастровые инженеры, риэлторы, судебные органы могут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде аналитической информации под конкретный запрос.
Аналитическая информация из ЕГРН необходима для решения широкого круга задач, связанных с объектами недвижимости. Вот основные ситуации, когда такая информация востребована:
Ø Покупка или продажа недвижимости. Анализ истории изменений объекта недвижимости (например, смена владельцев, перепланировки, наложенные аресты и обременения) позволяет минимизировать юридические риски при сделке.
Ø Оценка налоговой нагрузки. Владельцы квартир, домов, участков нуждаются в актуальной оценке налогооблагаемой базы, особенно при расчете налога на имущество или земельного налога.
Ø Кредитование и залоговая недвижимость. Банкам и другим кредиторам важна полная картина правовой чистоты недвижимости, её фактической площади и технических характеристик для оценки ликвидности залога.
Ø Судебные разбирательства и споры. В ходе судебных процессов нередко возникает необходимость подтверждения границ участка, соответствия постройки разрешительной документации или наличия зарегистрированных прав третьих лиц и т. д.
Важно! Предоставляемые аналитические сведения не включают персональную информацию о гражданах и данные о юридических лицах, выступающих собственниками объектов недвижимости.
Для того, чтобы заказать аналитическую информацию, которая будет подготовлена под конкретный запрос, заинтересованному лицу необходимо подать обращение и предоставить проект технического задания. Предоставление аналитической информации на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, на безвозмездной основе действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Получение аналитической информации из ЕГРН представляет собой важный инструмент для всех участников рынка недвижимости. Регулярное обновление базы данных обеспечивает высокий уровень доверия к полученным сведениям, способствуя эффективному управлению имуществом и минимизации рисков при проведении операций с недвижимостью.
